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Der zweite große Nutzer des Komplexes ist das Viersternehotel "Karl August" mit einer Fläche von 4. 000 Quadratmetern und etwa 120 Zimmern. Darüber hinaus gibt es Läden, Gastronomiebetriebe und Büros. Der Eingang zum Augustinerhof befindet sich an der Tuchgasse. Durch ein großes Tor gelangt man in einen langgezogenen Hof, der als Fußgängerzone bis zum Haupteingang des Deutschen Museums führt und in einer Freitreppe am Ufer der Pegnitz endet. Kosten Die Investitionskosten lagen bei etwa 100 Millionen Euro. Die Einrichtung des Museums und der Ausstellung war mit 27, 6 Millionen Euro veranschlagt. Zeitplan 2018 war Grundsteinlegung. Hotels und Zukunftsmuseum wurden 2021 eröffnet. Bürgerbeteiligung Da es sich um ein privates Bauprojekt handelt, fand keine Bürgerbeteiligung statt. Vorgeschichte Im Mittelalter stand an der Stelle des heutigen Augustinerhofs ein Augustinerkloster. Das Kloster wurde aufgelöst, die Gebäude im späten 19. Augustinerhof | Nordbayern. Jahrhundert abgerissen. Bis 1973 war auf einem Teil des Geländes die Druckerei des Willmy-Verlags angesiedelt.
Ende 2007 erwarb die Nürnberger Alpha-Gruppe von Gerd Schmelzer das Grundstück bei einer Zwangsversteigerung. Nach dem Entwurf des Architekten Volker Staab soll auf dem Augustinerhofgelände eine Mischung aus Wohnbebauung, Hotel, Büros, Läden und Gastronomie entstehen. Gegen die Baugenehmigung von Anfang 2014 klagt jedoch ein Nachbar. Als Zwischennutzung entstand auf dem Baugelände ein Parkplatz.
Eine aufwändige Wasserhaltung wird für das Lenzen und Trockenhalten der Baugrube installiert. Der Neubau steht auf über 90 Bohrpfählen, die tief im Sandstein abgesetzt werden. Vom Arbeitsplanum aus müssen Bohrtiefen bis 30 m erreicht werden. Bauherr: alpha Grundbesitz GmbH & Co KG Kressengartenstr. 2 90402 Nürnberg Auftraggeber: Bauherr (s. o. ) vertreten durch: BIC Bau- und Immobilienconsulting GmBH Flößaustr. Jahrzehntelanger Streit um Bau wohl beigelegt | BR24. 132 90763 Fürth Bauzeit: 2017 - 2018 Leistungen Rottmann + Biehler Partnerschaft mbB: Entwurfsplanung und Variantenstudien, Kostenschätzungen, Koordination der Ausführungsplanung, Planung der Grundwasserabsenkung, Wasserrechtsantrag, Ausschreibung, Mitwirkung bei der Vergabe Bauüberwachung
Ausgewählte Projekte Die alpha Gruppe ist seit über 40 Jahren als Immobilienspezialist am Markt aktiv. Hier finden Sie einen Auszug unserer realisierten Projekte und Investments. Schöller Areal Revitalisierung eines ehemaligen Produktionsstandorts. Produktion-, Logistik- und Büroflächen auf 85. 500 qm Nutzfläche. Augustinerhof Urbanes Leben, Kultur und Technik. 1 Museum. 123 Hotelzimmer. 17. 000 qm Nutzfläche. Milchhof Palais Bauhaus in Nürnberg. Erwerb 1996. Fertigstellung Neubau 2002. Gewerbepark Südstadt Historische Werkshallen im Süden der Stadt. Erwerb 2006. 135. 000 qm Grundstücksfläche. Grundig Immobilienpark Der Industriestandort Grundig Immobilienpark. Erwerb 2010. 220. 000 qm Grundstücksfläche. Melter Hotel & Appartments Finde deine Heimat in der Ferne. 54 Zimmer. Gastronomie. Einzelhandel. Sebalder Höfe Modernes Wohnen und Arbeiten in der Altstadt. 10. 000 qm Gewerbe. 15. 000 qm Wohnanlagen. 1 Kindertheater. Augustinerhof - alpha Gruppe : alpha Gruppe. Wöhrder See Türme Kongress- und Dienstleistungszentrum am Wöhrder See.
Die Unterzugshöhen mussten möglichst geringgehalten werden, um die Aushubmengen zu minimieren. Eine besondere Herausforderung stellten hierbei auch eine Vielzahl an Durchbrüchen durch die Unterzüge dar, die von der Haustechnik benötigt wurden, um die darüberliegenden Gebäudeteile zu erschließen. Komplizierter Untergrund: Besondere Gründungsproblematik Für die Gründung des Gebäudes wurden vom Baugrundgutachter Pfähle vorgesehen. Da aber der anstehende Baugrund bzgl. des vertikalen Lastabtrags über die Grundstücksfläche nicht homogen war, entschloss man sich, die Bodenplatte in einer Zusatzbetrachtung als kombinierte PfahlPlattengründung zu bewerten um das "Mittragen des Baugrunds" zwischen den Pfählen zu erfassen. Die überschnittene Bohrpfahlwand, die mit horizontalen und schrägen Stahlprofilen gegeneinander und gegen eine Teilbodenplatte abgestützt wurde, dient zur Sicherung der 11 Meter tiefen Baugrube. Für das Lenzen und Trockenhalten der Baugrube wurde eine aufwändige Wasserhaltung installiert.
Eckdaten Nutzungskonzept Museum, Einzelhandel, Gastonomie, Hotel und Tiefgarage Projektart Neubau eines zentralen Areals in der Altstadt Status Fertigstellung 2021 Grundstücksfläche ca. 5. 200 qm Nutzfläche ca. 23. 000 qm, davon 4. 000 qm Hotel Im Herzen der Nürnberger Altstadt haben das Zukunftsmuseum, ein Hotel, Gastronomien und Einzelhandelsgeschäfte ihren Platz gefunden. Das Areal bietet nicht nur der Dependance des Deutschen Museums Platz, sondern auch Hotellerie, Einzelhandel und Gastronomie. Das Hotel "Karl August" bietet mit etwa 120 Zimmern seinen Gästen gehobenen Service der Vier Sterne-Kategorie. Design und Ambiente des "Karl August" lehnen an die Gesamtarchitektur des Augustinerhofes an und präsentieren sich zeitlos und klar in Formgebung und Gestaltung. Ein gastronomisches Angebot, welches Genuss und Freude bringt und Menschen verbindet, ist essentiell für einen zentralen und öffentlichen Ort. Die Besucherinnen und Besucher des Augustinerhofes können wählen. Zwischen einem zeitgemäßen Tagescafé "Pique Nique" für die kurze Pause und den kleinen Hunger sowie dem savoir-faire der lebhaften Brasserie "Nitz".