Für das vergangene Jahr melden die Statistiker einen Anstieg der Mietpreise um durchschnittlich 1, 4 Prozent. Der Anteil der monatlichen Bruttokaltmiete am monatlichen Haushaltseinkommen lag für Mieter im vergangenen Jahr sogar niedriger als vor 15 Jahren. Das Problem an der Preisentwicklung: Ein Großteil der Vermieter in Deutschland sind keine großen Investoren, sondern 66 Prozent aller Mietwohnungen werden in Deutschland von insgesamt knapp 4 Millionen privaten Kleinvermietern angeboten. Wohnfläche | Eigentumswohnungen in Salzgitter. 39 Prozent davon sind übrigens Rentner, die unter anderem ihren Lebensunterhalt mit der Miete bestreiten. Steigen die Preise für Eigentum weiter so extrem, während sich am Mietmarkt die höheren Preise nicht abbilden lassen, so wird es für Kleinvermieter immer unattraktiver, eine Wohnung zu vermieten. Dadurch könnte vor allem der von der Bundesregierung so stark forcierte Neubau von Wohnungen ins Stocken geraten. Was wiederum die Mietpreise treiben würde und somit Wohnen für immer mehr Menschen nur schwer bezahlbar macht.
Die Zahl muss alarmieren: Innerhalb eines Jahres ist der Preis für eine Eigentumswohnung in Deutschland um 14, 2 Prozent gestiegen. Besonders hoch ist der Anstieg in beliebten Landkreisen. Aber nicht nur da. 98 Prozent aller Landkreise melden für das vergangene Jahr einen deutlichen Anstieg beim Preis für die Eigentumswohnung. Auffallend: Die Mietpreise steigen deutlich moderater - was enorme Auswirkungen auf die Bautätigkeit haben dürfte. Der Traum von der Eigentumswohnung ist ungebrochen. Das ist jedoch nur ein Preistreiber. Denn nach den Metropolen werden nun vor allem die Preise für Wohneigentum in Ost- und Mitteldeutschland deutlich teurer. Im Bundesdurchschnitt wurden Eigentumswohnungen im vergangenen Jahr um 14, 2 Prozent teurer. Besonders deutlich ist der Anstieg in Erfurt in Thüringen mit fast 30 Prozent Preissteigerung. Wohnatlas: Preise für Eigentumswohnungen explodieren auf dem Land. Aber auch die 180. 000 Einwohner Stadt Potsdam ist mit 28 Prozent massiv betroffen. Was vor allem in Städten in Süd- und Westdeutschland schon lange bekannt ist, greift jetzt auch immer stärker auf beliebte Landkreise über.
Damit hat sich der sich der Preisauftrieb beschleunigt. 2020 hatte das Plus noch 9, 6 Prozent betragen, im Jahr davor 9, 3 Prozent, so die Postbank. Anhaltend niedrige Zinsen, hohe Nachfrage und ein stagnierendes Angebot bestimmten auch im abgelaufenen Jahr den Immobilienmarkt in Deutschland. "Die neuen Rekorde auf dem Immobilienmarkt werden von der Angst vor einer Zinserhöhung sowie steigender Inflation begünstigt. Viele Deutsche flüchten sich in Betongold", sagte Eva Grunwald, Leiterin Immobiliengeschäft Postbank. Und dabei schauen sie längst nicht nur auf die Metropolen, wie der Postbank-Wohnatlas 2022 zeigt. Eigentumswohnungen: München bleibt in Deutschland am Teuersten Deutschlands teuerstes Pflaster bleibt München. Ein Plus von 9, 9 Prozent bringt die Stadt wieder näher an die Marke von 10. 000 Euro pro Quadratmeter für Bestandswohnungen. Eigentumswohnung salzgitter bad company 2. (siehe Grafik) Den größten Aufschlag gab es freilich in Düsseldorf mit 15, 31 Prozent. In Hamburg wurden Wohnungen um 13, 4 Prozent teurer. Dann folgt schon Köln.
In allen Landkreise der Spitzengruppe sind die Quadratmeterpreise so hoch wie nie zuvor. Städte wie Chemnitz oder Salzgitter holen auf Zu den zehn teuersten Städten gehören auch Potsdam, Freiburg und Heidelberg mit Quadratmeterpreisen jenseits der 5000-Euro-Marke. In Bonn beträgt der Aufschlag 12, 8 Prozent auf 3870 Euro. Städte aus der zweiten Reihe wie Chemnitz oder Salzgitter holen schnell auf mit Preissteigerungen von 21, 7 und 18, 9 Prozent auf dann rund 1. 670 Euro. Auch Bielefeld und Wuppertal gehören mit Plus-Werten von 19, 4 und 17, 6 Prozent zu den Großstädten mit hohen Aufschlägen. Eigentumswohnung salzgitter bad germany. Der Quadratmeter Eigentumswohnung kostet in Bielefeld 2. 741 Euro und in Wuppertal 2. 088 Euro.
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