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Anlage Objekt - Mischobjekt mit Gewerbe - Neubau Wohnen möglich - viele Möglichkeiten Objektart Wohn-/ Geschäftshaus Vermietbare Fläche ca. 1. 154 m² Wohnfläche ca. 535 m² Gewerbefläche ca. 619 m² (Umwidmung in Wohnen möglich - oder Neubau) Gesamtfläche ca. 154 m² Grundstücksfläche 1. 930 m² Qualität der Ausstattung Normal Etage(n) 3 Anzahl der Parkflächen 20 Kaufpreis pro m² 1. 104, 85 € Mieteinnahmen p. a. (Soll) 110. 784, - € (oder Neubau entsprechend mehr) Mieteinnahmen p. (Ist) 42. Haus kaufen danndorf de. 504, - € Bausubstanz & Energieausweis Baujahr unbekannt Objektzustand Modernisiert Letzte Modernisierung/ Sanierung 2022 Heizungsart Gas-Heizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 192, 9 kWh/(m²*a) Objektbeschreibung Wohngeschäftshaus – Velpke – Neuenhäuser Str. - Mischobjekt - 2 Wohnhäuser und ein Gewerbeteil Die 2 Wohnhäuser mit insgesamt 7 Einheiten sind vermietet (535 qm). Hinzu kommt eine Gewerbeeinheit (143 qm) die vermietet ist.
In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Immobilien in Danndorf - aktuelle Angebote im 1A-Immobilienmarkt.de. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
Sie erhalten dann die entsprechenden Objektunterlagen.
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