Professional experience for Henrik von Bothmer Current 19 years and 11 months, since Jul 2002 Inhaber vonBothmerReConTrain Freiberuflicher Trainer, Berater und Evaluator. Trainings/Schulungen: Führungskräfte-Training, Kommunikation, Umgang mit Konflikten; Ausbildung von Case Managern (DGCC), Fortbildung von Fallmanagern (SGB II); Evaluation von EU-, Bundes-, Landes- und Kommunalprogrammen. 14 years and 6 months, Jan 1988 - Jun 2002 Geschäftsführer Bundesarbeitsgemeinschaft Jugendsozialarbeit Geschäftsführer des Bundesverbandes von 6 Trägergruppen der Jugendsozialarbeit (§ 13, SGB VIII): Kathol. TG., Evang. TG, Freie TG (DPWV, Internationaler Bund), AWO, BAG örtl. regionale Träger, private TG.
Immer auf dem neuesten Stand – mit den Branchen-News von BelForm zum Temporären Wohnen. Jetzt eintragen! 54 Prozent aller Apartments werden von Studierenden bewohnt, die restlichen 46 Prozent von Pendlern und Young Professionals. 542 Euro beträgt der durchschnittliche Mietertrag über alle Städte. In Spitzenlagen wurden auch schon 1307 Euro erzielt. "Durch Kurzarbeit, unsichere Einkommen und globale Reisebeschränkungen kann es Probleme bei den hochpreisigen Apartments geben", meint Embacher. Die Grundstücke wurden teuer eingekauft, die Baupreise sind hoch. Um auf ihre Kosten zu kommen, werden die Betreiber künftig härter kalkulieren müssen. " Ein Berliner Apartmenthaus, konzipiert von BelForm, für Studenten- und Young Professionals – auch während Corona war das Haus gut gefüllt. "Wenn Grundstückspreise und Baukosten sinken, kann sich das positiv auf die Mieten und Kaufpreise auswirken", ist Henrik von Bothmer überzeugt und plädiert für ein Basisangebot für Studierende: "Sie brauchen kein Chichi, ein Studienraum für Lerngruppen und ein Waschsalon sind wichtig, aber ein Fitnessbereich nicht. "
DAS FACHMAGAZIN FÜR DIE WELT DES TEMPORÄREN WOHNENS Henrik von Bothmer © Union Investment Real Estate/Simone Scardovelli Die Asset-Klasse Senior Living rückt zunehmend in den Fokus von Immobilien-Investoren. Der Grund dafür ist der demografische Wandel. Die zunehmende Alterung der Bevölkerung geht auch an den Immobilienmärkten nicht spurlos vorbei. Die Fakten: In Deutschland leben, laut Statistischem Bundesamt, aktuell rund 18, 3 Millionen Menschen, die 65 Jahre oder älter sind. Die sogenannten Senioren kommen damit auf einen prozentualen Anteil von rund 22 Prozent an der deutschen Gesamtbevölkerung – Tendenz steigend. Laut Prognose liegt ihr Anteil im Jahr 2030 bereits bei 29 Prozent, im Jahr 2060 bei 34 Prozent. Zusätzliche Dynamik in den demografischen Wandel bringt die steigende Lebenserwartung: Allein bis 2030 wird sie sich um zehn Jahre erhöhen. Auch die Zahl der Haushalte mit Mobilitätseinschränkungen steigt entsprechend deutlich: laut Institut Wohnen und Umwelt (IWU) bis zum Jahr 2035 um 25 Prozent auf 3, 7 Millionen Menschen.
Henrik von Bothmer: Mikroapartments sind nach wie vor ein nachhaltiges Investment. Wohnen auf Zeit ist keine kurzfristige Modeerscheinung, sondern die Antwort auf soziodemografische Veränderungen und die steigende Flexibilität in der Arbeits- und Ausbildungswelt. Wie bereits eingangs gesagt: Dieser langfristige Trend ist weiterhin intakt. Insbesondere bei kleinen Wohnungen in Großstädten besteht eine Lücke zwischen Angebot und Nachfrage. Dieses strukturelle Missverhältnis besteht auch weiterhin. Trotz stark steigendem Angebotes sind die Aussichten für das Segment studentisches Wohnen – vor allem in Deutschland - besonders positiv. Die deutsche Wirtschaft erholt sich nach derzeitigem Stand in Europa am besten, was zu mehr Bewerbern für Arbeitsplätze und Studenten – auch, beziehungsweise gerade - aus dem Ausland führt. Der Ausstieg Großbritanniens aus dem Erasmus-Programm im Zusammenhang mit dem Brexit macht Deutschland zusätzlich attraktiv für Auslandssemester. Und ganz grundsätzlich gilt: Nach wirtschaftlichen Krisen steigen die Studentenzahlen, entweder aufgrund des Wunsches nach einer höheren Qualifikation, um bessere Chancen am Arbeitsmarkt zu haben oder schlichtweg, weil nicht gleich ein Job gefunden wird.
Als Bestandshalter ermöglicht uns die Initiative Micro-Living, das eigene Portfolio zu benchmarken. Dabei sind für uns vor allem die Entwicklungen der Auslastungsquoten und der Mietpreise relevant, insbesondere während der Corona-Pandemie. Auch die Kennzahlen zu den Betriebs- und Nebenkosten sind für Optimierungsansätze im eigenen Portfolio sehr wertvoll. Welche Studienergebnisse hatten Sie erwartet und was war überraschend? Von Bothmer: Die Auswirkung von Covid-19 auf die Auslastung hat uns nicht überrascht. Sowohl bei uns als auch in den Studienergebnissen zeigte sich, dass der von studentischem Wohnen geprägten Assetklasse vor allem die ausländischen Studenten und die Erstsemester wegbrachen. Das hat die Auslastungen unter Druck gesetzt. Womit wir allerdings nicht gerechnet haben, ist, dass die Durchschnittsmieten zurückgingen, was wir im eigenen Portfolio so nicht beobachten können. Wir hatten die Herausforderung eher in der grundsätzlich fehlenden Nachfrage und nicht in einem Preiswettbewerb gesehen.