Allerdings stellen die Gutachter klar: "Eine Versorgung aller Berechtigten mit geförderten Wohnungen ist nicht realistisch. " Bereits 2019 hatte der Stadtrat einen Grundsatzbeschluss über eine Baulandstrategie getroffen, durch die mehr bezahlbarere Wohnungen geschaffen werden soll. Demnach können privatwirtschaftliche Akteure nur noch in Kooperation mit der Stadtverwaltung Bauprojekte umsetzen. Für die Umsetzung sollen zwei Instrumente sorgen: der kommunale Zwischenerwerb und das Kooperationsmodell (siehe Infokasten). Eigentümer muss Grundstück unter Marktwert verkaufen Unbeplante Flächen können nur dann zu Bauland umgewandelt werden, wenn die Eigentümer ihre Areale vorab preisreduziert unter Marktwert an die Kommune veräußern. So soll ein Teil des Wertzuwachses abgeschöpft werden, das ein bislang wertloses Grundstück durch die Ausweisung zu Bauland erfährt. Mit einem Widerstand der Investoren muss gerechnet werden. Wohnung, Mietwohnung in Niederkassel | eBay Kleinanzeigen. Die Stadt glaubt aber, am längeren Hebel zu sitzen. Wenn ein Unternehmen nicht zustimme, dann bleibe das betreffende Grundstück eben einfach liegen, heißt es im Gutachten.
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Feste Quote von 30 Prozent für bezahlbaren Wohnraum Ende 2019 gab es in Bergisch Gladbach 1820 geförderte Wohnungen. Dies entspricht einem Anteil von nur drei Prozent am heutigen Wohnungsbestand von 56 917 Wohnungen. Sollte die Stadt nicht bald handeln, wird sich laut Gutachten der mietpreisgebundene Wohnungsbestand weiter reduzieren. Denn bis 2035 wird für weitere 766 geförderte Wohnungen im Stadtgebiet die Bindungsfrist auslaufen. Die Zahl der geförderten Wohnungen würde sich auf 1054 reduzieren. Niederkassel wohnung mieten in portugal. Der Anteil gemessen am heutigen Wohnungsbestand läge dann bei nur noch 1, 8 Prozent. Zentrales Ergebnis des Quaestio-Gutachtens ist, dass künftig eine feste Quote von 30 Prozent der Wohnfläche innerhalb eines Bebauungsplanverfahrens für sozialen Wohnungsbau verwendet werden soll. So könne das Angebot für Haushalte mit geringem Einkommen wenigstens auf dem jetzigen Niveau gehalten werden. Hierfür wäre eine Bauleistung von rund 2700 Wohnungen bis zum Jahr 2035 erforderlich. Je nach Dichte der Bebauung ergibt dies einen Flächenbedarf von 58 bis 84 Hektar.