Es ist dem Mieter nicht zuzumuten, regelmäßig teure Raumluftmessungen durchführen zu lassen oder den erhöhten Asbestgehalt in der Raumluft abzuwarten. LG Hannover, Urteil vom 30. Mai 1997, Az: 8 S 203/96. Der mit einem Heizungsumbau verbundene Austausch der Nachspeichergeräte wird in aller Regel mietrechtlich als Modernisierung anzusehen sein. Der Vermieter kann deshalb nach Ausführung eine entsprechende Mieterhöhung vornehmen, der Mieter ist zur Durchführung der Modernisierung verpflichtet. >>>Modernisierung. Wohnung mit nachtspeicheröfen youtube. Allerdings werden aus den Gesamtkosten die Kosten herauszurechnen sein, die auch bei einem Austausch der vorhandenen Nachspeicheröfen und Ersatz durch gleichwerige neue (asbestfreie) Öfen angefallen wären. Der Mieter muß den Einbau einer Gasetagensammelheizung dulden, die den Wohnraum modernisiert und weniger Energieleistung verlangt als die vom Mieter vertragsgemäß installierte Nachtstromspeicherheizung, sofern die Genehmigung des Vermieters sich lediglich auf die installierten Elektrogeräte bezog und für die Dauer ihrer – nicht mehr gegebener – Tauglichkeit galt.
Modern und energiesparend – die pragmatische tekmar-Lösung Herr Meyer beschließt, die Nachtspeicherheizungen nach dem Auszug einer Mietpartei sukzessive mit einer intelligenten Steuerung von tekmar zu modernisieren. Je Wohneinheit liegen die Kosten bei etwa 900, - EUR*. ᐅ Nachstromspeicherheizung mit Nachspeicheröfen in der Mietwohnung - mietrechtslexikon.de. Nun kann er im Vermietungsgespräch das Argument "hohe Heizkosten" entkräften, auch zumal das Haus Ende der 90er Jahre gedämmt und mit modernen Fenstern ausgestattet wurde. Außerdem relativiert sich der Kritikpunkt "unmodern": Die neue Steuerung nutzt modernste Informationstechnologie, um den Energieverbrauch des Heizsystems durch die Anpassung an den individuellen Bedarf und die Vernetzung mit Wetterprognosen aus dem Internet zu optimieren. Zudem lässt sich das System über eine App sogar aus der Ferne steuern. Weiterhin sieht Herr Meyer auch noch die Möglichkeit, besonders skeptischen Mietinteressenten anzubieten, die vorhandenen Nachtspeicheröfen gegen modernere Modelle auszutauschen, die noch effizienter sind und vor allem auch weniger Platz beanspruchen.
Dessen ungeachtet ist natürlich die Elektroheizung ohnehin ein ganz besonders teurer Luxus, soweit es sich nicht um elektrische Wärmepumpenanlagen handelt. Wärmepumpenanlagen sind kostengünstig im Verbrauch und lassen sich wohl auch mit Nachtspeichervorrichtungen verbinden, um die Kosten noch weiter zu senken. Da würde ich schon etwas genauer hinschauen. im Thema Immobilien Wie hoch die Kosten tatsächlich sind, kann man ja beim aktuellen Mieter erfragen. Nachtspeicheröfen sind, wie der Name ja schon sagt, auf Nachtbetrieb ausgelegt. In dieser Zeit heizt sich die Heizung mit dem damals günstigen Nachtstrom auf. "amdros" schreibt das richtig, der Haken liegt daran, dass mittlerweile garnicht mehr alle Versorger "diesen Strom" anbieten. eine Nachtspeicher-Heizung wäre so teuer, dass man davon arm würde. die Aussage kann ich unterstützen. Neue Mieter finden – trotz Nachtspeicherheizung - Speicherheizung intelligent gesteuert. War auch mit ein Grund für uns, eine andere Wohnung zu suchen!! Das ist sicher nicht nur im Ruhrgebiet sondern in gesamt Deutschland so. Du kannst zum einen den Anbieter kaum wechseln da ja nicht jeder den Nachtstrom anbietet und zum anderen haben wir im vorigen Jahr die Erfahrung machen mü Einsparung an verbrauchten Kwh mußten wir noch drauf zahlen, da der Grundpreis erhöht wurde um fast 100% und daran gibt es eben nichts einzusparen.