Wohnungsannoncen haben ihre eigene Sprache. Die Inserenten wollen auf relativ knappem Raum möglichst viele Informationen geben. Und natürlich ihre Wohnung in einem guten Licht darstellen. Dabei werden gern Codes verwendet, die mehrdeutig sind und den Interessenten auch einmal in die Irre führen können. Was hinter gängigen Codes in Wohnungsanzeigen steckt. Formulierungen in Wohnungsannoncen "In Wohnungsannoncen finden sich oft Formulierungen, die gut klingen, aber bei näherem Hinschauen problematisch sein können", erklärt Siegmund Chychla, Vorsitzender des Mietervereins zu Hamburg. Eine Wohnung in zentraler oder gefragter Lage kann natürlich ein schönes Quartier in der Stadt sein. "Aber die Formulierung lässt eher befürchten, dass das Mietobjekt an einer stark befahrenen Kreuzung gelegen ist. Oder dass es sich um ein Szenequartier handelt, in dem bis spät in die Nacht gefeiert wird. " Mit einer "gut erhaltenen Wohnung" sind meistens nicht modernisierte Wohnungen mit Ursprungsstandard gemeint. "Lichtdurchflutete Wohnungen" erweisen sich im Sommer oft als Saunen, die das Wohnen beschwerlich machen können.
abgekürzt Auch die Ausstattung der Küche kann Rätsel aufgeben. EBK, KoNi und WoKü bezeichnen jeweils eine Einbauküche, eine Kochnische und eine Wohnküche. Wer Wert auf einen Balkon oder ähnliches legt, sollte nach folgenden Kürzeln Ausschau halten: BLK (Balkon) Gartant. (Gartenanteil) Gart. (Garten) DT (Dachterrasse) Terr. (Terrasse) WiG (Wintergarten) Auch ob die Wohnung über einen Keller, abgekürzt Kel., eine Waschmaschine ( WM /WaMa) oder über einen Hausmeisterservice ( HMS) verfügt, dürfte viele Mieter interessieren. Und Autobesitzer freuen sich sicher über weitere Extras wie eine Garage ( Gge. ), einen Autostellplatz ( Stpl. ) oder eine Tiefgarage ( TG). Weitere wichtige Kürzel im Überblick: bezugsf. = bezugsfertig BK = Betriebskosten bzb. = beziehbar EB = Erstbezug E-hzg. = Elektroheizung Hat. = Haustiere HK = Heizkosten JM = Jahresmiete MM = Monatsmiete MS = Mietsicherheit MV = Mietvertrag NK = Nebenkosten NKM = Nettokaltmiete NR = Nichtraucher NSP = Nachtspeicherheizung OH/ öZH = Ofenheizung/Ölzentralheizung ren.
"Familienfreundlich" kann bedeuten, dass die Nachbarschaft sehr laut ist. "Sehr oft sind damit in unmittelbarer Nähe liegende Kindergärten, Schulen oder Spielplätze gemeint", erklärt Chychla. Wer "unberührte Natur" liebt, muss sich darauf gefasst machen, lange Autofahrten zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum Arzt zu absolvieren. "Vor allem private Vermieter, die in Zeitungen inserieren, nutzen gerne kurze Formulierungen", sagt Gerold Happ vom Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland in Berlin. Sie verwenden aus Platzgründen auch Abkürzungen, die auf den ersten Blick verwirrend sein können. "KM 500+NK+HZK+KT" steht zum Beispiel für Nettokaltmiete 500 Euro plus Nebenkosten und Heizung sowie zuzüglich Mietkaution. Die Abkürzung Wfl ist die Wohnfläche, Z heißt Zimmer, ZB bedeutet Zimmer mit Bad. Bei ZE handelt sich um lediglich um ein Zimmer, ZKB ist ein Zimmer mit Küche und Bad, und ZKD ein Zimmer mit Küche und Dusche. Vorsicht ist bei Abkürzungen angebracht, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sind.