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Der Grundsatz: Für die Frage, in welchem Umfang ein Grundstück erschlossen ist, hat die Gemeinde grundsätzlich den bürgerlich-rechtlichen Grundstücksbegriff im Sinne des Grundbuchrechts zugrunde zu legen. Zu einer Modifizierung dieses Grundstücksbegriffs kommt es im Falle einer sog. wirtschaftlichen Grundstückseinheit – nämlich wenn sich der Erschließungsvorteil auf mehrere Grundstücke erstreckt und die Grundstücke nur zusammen baulich nutzbar sind. Der Fall: Der obergerichtlichen Entscheidung lag als Sachverhalt zugrunde, dass über die Grenze zweier Grundstücke hinweg eine gemeinsame Tiefgarage angelegt war. Hier stellte sich die Frage, ob eine Abweichung vom bürgerlich-rechtlichen Grundstücksbegriff angebracht ist. Gemeinsamer hausanschluss doppelhaus grundriss. Die obergerichtliche Entscheidung - kurz und bündig: "Ohne Erfolg bleibt auch der Einwand, die beiden jeweils etwa 1. 100 qm großen Grundstücke FlNrn.... und... müssten entgegen der Ansicht des Verwaltungsgerichts als Einheit betrachtet und ( entsprechend) bei der Aufwandsverteilung berücksichtigt werden.
Tipp 2: Stellen Sie sicher, dass beide Hälften in einem Zug gebaut werden. Verständigen Sie sich am besten mit Ihrem Baupartner auf einen gemeinsamen Baubeginn. Das spart zusätzlich Geld, so beim Bodenaushub für Fundament und Keller. Tipp 3: Gemeinsame Hausanschlüsse wie die Elektroinstallation sollten vertraglich fixiert und die gegenseitigen Nutzungsrechte im Grundbuch eingetragen werden. Tipp 4: Drängen Sie auch auf eine klare Regelung vermeintlich banaler Dinge wie die gemeinsame Dachentwässerung. Gemeinsamer hausanschluss doppelhaus preise. Damit beugen Sie einem möglichen Streit vor, und für den Notar ist es kein Problem, diese Vereinbarungen zu formulieren. Tipp 5: Achten Sie auf möglichst viele getrennte Flächen, etwa im Garten- und Terrassenbereich, sowie auf einen eigenen Eingang und Balkon. Sie haben Schwierigkeiten einen passenden Partner für Ihr Gemeinschaftsprojekt zu finden? Dann können Sie überlegen, ob Sie die zweite Haushälfte gleich mitbauen und anschließend vermieten. Die Mieteinnahmen können Sie in diesem Fall zur Finanzierung der eigenen Hälfte nutzen.
Eine Rechtsgrundlage zu seinen Gunsten erkenne ich nicht. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen. Mit freundlichen Grüßen Rechtsanwalt Andreas Schwartmann Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Rückfrage vom Fragesteller 13. 2014 | 19:48 Als Begründung gibt mein Nachbar die Modernisierung "seines" Hausanschlusses durch die zuständige Netz GmbH an. Diese setzt den Hausanschluss nun -> draußen an seiner Grundstücksgrenze. Doppelhaus: GEsetz jeder seperanten Elektro Hausanschluss braucht? Haben bis jetzt gemeinsamen (Haus, Strom, Elektrotechnik). Hierdurch wäre der Bestandsschutz nach Meinung meines Nachbarn obsolet, da die TAB der Netz GmbH keine gemeinsamen Hausanschlüsse mehr zuließe... Ebenso modernisiert die Netz GmbH meinem Nachbarn kostenfrei die Leitungen vom neuen Hausanschluss (deaußen bis zum Zählerkasten/ und zur Übergabe an uns. Der zuständige Bearbeiter der Netz GmbH sagte mir jedoch telefonisch, dass generell keine Einwände gegen den zudem wäre die Leitung zur Übergabe an uns derzeit nicht modernisierungsbedürftig, da noch nicht so alt.