Das München Modell Die Landeshauptstadt München fördert Wohnnutzung für Münchner Familien mit mittleren Einkommen. Dabei gibt es zwei Formen: günstige Kaufpreise für Eigentumswohnungen. Und für Wohnungen, die zur Vermietung vorgesehen sind, bezahlbare Mieten. Das Angebot ist aber auch für die vielen Berufspendler gedacht, die außerhalb wohnen, aber in München ihren Arbeitsplatz haben und für Familien, die in der Region München wohnen aber in die Stadt ziehen möchten. Das Modell setzt bei einer Ermäßigung beim Grundstückspreises an (sozial gebundene Baugrundstücke). Änderung des München-Modells: Zeitgemäß und fair | Abendzeitung München. Dabei gibt es für verschiedene Erwerber unterschiedliche Varianten: Eigennutzer: Die Stadt stellt städtische Baugrundstücke zu festen, nicht von der Lage abhängigen Preisen bereit. Der Grundstückspreis beträgt je nach Höhe des Einkommens des Käuferhaushalts entweder 375 Euro Quadratmeter Geschossfläche (GF) oder erschließungsbeitragsfrei 525 Euro pro Quadratmeter GF. Die Grundstückspreise liegen damit weit unter dem gängigen Marktwert (Verkehrswert).
Was sind die Voraussetzungen für München Modell- bzw. SoBoN-Eigentum? Die Bedingungen für eine geförderte Immobilie haben sich seit meiner Zeit geändert. Ihrem Wesen nach sind sie aber gleich geblieben: Einkommen: Es muss ein mittleres Haushaltseinkommen innerhalb der letzten drei Jahre nachgewiesen werden. Die genaue Grenze hängt von diversen Faktoren Zur Orientierung: Als dreiköpfige Familie und inkl. aller Freibeträge durften wir damals keine 70. Gefördertes Wohneigentum - auch in München möglich! • Fortunalista. 000 Euro im Jahr verdienen, wohlgemerkt zusammen. Tipp: Timing ist alles! In München ist die Grenze schnell erreicht. Wir haben den Antrag in der Schwangerschaft gestellt, wodurch nur noch ein Gehalt gezählt hat. Vermögen: Die Krux ist, nicht zu viel und nicht zu wenig zu besitzen. Wir mussten damals 15% Eigenanteil vorweisen, heute ist es etwas mehr. Wer jedoch über 40% besitzt, fällt raus – Stichwort: soziale Dringlichkeit. Deshalb kann Immobilien- oder Grundstücksbesitz auch ein Ausschlusskriterium sein. Angemessenheit: Selbstverständlich muss man die finanzielle Belastung der Immobilie tragen können, logisch.
Die Rathaus-SPD stellt das Modell insgesamt in Frage: "Ich bin skeptisch, ob wir in Zukunft überhaupt noch Wohneigentum fördern sollten", sagt die planungspolitische Sprecherin Heide Rieke. Damit stärke die Allgemeinheit das Privatvermögen einzelner. Lieber würde die SPD noch stärker den Mietwohnungsbau stützen. München modell eigentum einkommensgrenze 2021. Die CSU hingegen hält an der Idee fest: "Wir wollen es auch fördern, wenn Menschen mit mittlerem Einkommen Eigentum in dieser Stadt schaffen wollen", sagt ihr stellvertretender Planungssprecher Hans Podiuk. Auslöser der aktuellen Diskussion ist die teils gescheiterte Ausschreibung von städtischen Grundstücken für Baugemeinschaften im Neubaugebiet Freiham Ende des vergangenen Jahres. Baugemeinschaften stehen wie Genossenschaften für Bauen und Wohnen in Eigenregie, "sie bereichern das soziale Gefüge in einem Quartier", sagt Grünen-Stadtrat Herbert Danner. Die Stadt hat sich deshalb verpflichtet, in neuen Quartieren 20 bis 40 Prozent der Flächen für diese Wohnformen einzuplanen. 170 Baugemeinschafts-Wohnungen waren auf fünf Grundstücken in Freiham vorgesehen.
Wenn diese Familie eine Wohnung bauen will, in einer Baugemeinschaft im Neubaugebiet Freiham zum Beispiel, und wenn sie mit etwas Glück ins Kontingent des städtischen Förderprogramms München-Modell Eigentum rutscht, dann kann sie mit mehr als 100 000 Euro Zuschuss für den Grundstückspreis rechnen. Unter der Bedingung, dass sie die Wohnung mindestens 30 Jahre lang behalten und selbst dort wohnen. Und wenn sie zwei Jahre später wieder in Vollzeit arbeiten oder befördert wurden, 130 000 Euro verdienen und plötzlich jenseits aller Fördergrenzen liegen - dann ist das schön für sie: Die städtische Subvention bleibt ihnen erhalten. Ist dieses Modell eine angemessene Förderung der Münchner Mittelschicht? Muss man es vielleicht reformieren? Oder unterstützt die Stadt mit Millionensummen einen Teil der Bevölkerung, der es viel weniger braucht als andere? :: Immobilienreport - München :: Das-Munchen-Modell.php. Über diese Fragen entbrennt eine politische Debatte. Sie speist sich daraus, dass die Grundstücke in München ständig wertvoller werden und damit die von der Stadt gezahlten Beihilfen steigen.