Deshalb entscheiden sie oft emotional und behalten ihre Wohnung. Obwohl sie nicht mehr so mobil sind wie früher, ihnen das Treppensteigen in der Maisonettewohnung immer schwerer fällt oder die Gartenarbeit mehr Last als Lust ist. Doch der Verkauf kann befreiend wirken. Vor allem, wenn Sie sich «Was gewinne ich? » statt «Was verliere ich? » fragen. Meine immobilien im alter meaning. Mögliche Antworten: mehr Zeit, Unabhängigkeit, Freiheit. Rational spricht viel dafür, Wohneigentum im Alter zu verkaufen. Vielleicht verschieben Sie Ihren Lebensmittelpunkt, wahrscheinlich brauchen Sie weniger Raum. Mit dem Geld, das Sie für Ihre Immobilie erhalten, können Sie Ihre Hypothekarschulden abzahlen und ein kleineres Haus oder eine kleinere Wohnung in der Nachbarschaft, in den Bergen oder am Meer mieten. Und reisen. Oder sich ein Hobby leisten, von dem Sie schon lange träumen. Oder anlegen und, zumindest teilweise, von den Erträgen leben beziehungsweise mit dem Ertrag die Einkommenslücke zwischen Rente und früherem Einkommen schliessen.
Oder, kurz und bündig, Ihre Unabhängigkeit und Ihre Freiheit geniessen – Sie haben ein Leben lang dafür gearbeitet. Fazit: Die Entscheidung ist so individuell wie Sie Die Entscheidung, ob Sie verkaufen oder nicht, kann Ihnen niemand abnehmen. Sie hängt von Ihren Ansprüchen, Bedürfnissen und Verhältnissen ab. Meine Immobilie im Alter Archive - Der Immocoach. Es gibt kein Patentrezept. Lassen Sie sich beraten, was für die eine oder andere Lösung spricht und was für finanzielle Folgen Ihre Entscheidung haben wird. Fragen Sie Ihren Finanzberater oder Immobilienmakler lieber zu früh als zu spät, am besten im Alter von 50 bis 60 Jahren. Je später Sie sich damit auseinandersetzen, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass Ihre Entscheidung von externen Faktoren abhängen wird statt von Ihren Wünschen und Träumen.
Wer überlegt die Immobilie zu vermieten, muss sich im Klaren sein, dass auf ihn Einiges an Pflichten und Rechten zukommt. Die Mietverträge müssen rechtssicher sein und das Gebäude verwaltet sowie in Instand gehalten werden. Je nach Zustand der Immobilie muss eventuell schon im Vorfeld Geld für eine energetische Sanierung oder Modernisierung in die Hand genommen werden. Meine immobilien im alter der. Eine weitere Lösung ist das Vererben der Immobilie. Entweder als Vorerbe oder mit Testament. Aber Achtung: Neben den testamentarischen Erbberechtigten werden später auch andere Verwandte gesetzlich ein Recht auf das Immobilienerbe haben. Oft bilden sich Erbengemeinschaften, in denen es im schlimmsten Fall zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommen kann. Auch beim Vorerbe bleibt Familienstreit meist nicht aus. Der Immobilienverkauf ist vor allem dann eine Option, wenn keiner in der Immobilie wohnen möchte, eine Vermietung aus diversen Gründen nicht in Frage kommt oder wenn sich Angehörige eine noch zu finanzierende Immobilie nicht leisten können.
Sofern Sie mit dem Käufer nichts anderes vereinbart haben, ist dieser von da an dazu verpflichtet, sich um die Instandhaltung der Immobilie zu kümmern. Sie als Verkäufer müssen in diesem Fall nur noch für die laufenden Kosten aufkommen dazu zählen etwa Strom und Wasser. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verrenten, können sowohl Privatpersonen, gewerbliche Anbieter oder Stiftungen als Käufer auftreten. Doch egal, für welche Option Sie sich entscheiden: Die Beratung durch einen Experten ist unverzichtbar. Dieser sollte alle Unterlagen gründlich prüfen. Was ist der Unterschied zwischen Immobilienverrentung und Nießbrauch? Meine Immobilie im Alter. Auch beim Nießbrauch kann der Verkäufer im betreffenden Haus wohnen bleiben. Im Gegensatz zur Verrentung einer Immobilie wird ihm der Kaufpreis aber sofort komplett und nicht in Raten ausgezahlt. Ein weiterer Unterschied besteht darin, dass der Nießbrauchnehmer die Instandhaltungskosten für die Immobilie selbst tragen muss. Er hat aber unter anderem auch die Möglichkeit, die Immobilie gemäß den Regelungen des Mietrechts zu vermieten.