- Baubeginn ist für Sommer 2012 vorgesehen 1. Rang Auer Weber Architekten, München Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten, München 3. Rang Köstlbacher Miczka Architektur Urbanistik, Regensburg Martin Köstlbacher · Hans Miczka lab landschaftsarchitektur brenner, Landshut Projektgemeinschaft ArchitektenStadtZucker Ingrid Ammann · Manfred Blasch · Reinhard Pfab, Richard Weidmüller Städtebaulicher Ideenwettbewerb als Einladungswettbewerb Wettbewerbsaufgabe Städtebauliche Neuordnung des Kerngeländes der ehemaligen Zuckerfabrik in Regensburg.
Tatsächlich gilt er in der veröffentlichten Meinung als "Macher", als Planungspapst, als jemand, der das durchsetzt, was er vor hat. Eine weniger glückliche Figur machen dagegen Teile der Politik, vor allem aber der Stadtverwaltung, die immer mal als "Verhinderer" oder "Blockierer" in der Tagespresse auftauchen. In routinierter Rhetorik stellt Schmack die "strategischen Punkte" zur Entwicklung des zukünftigen "Innenstadtviertels" vor. Wohnen, Arbeit, Soziales, Freizeit und Dienstleistungen bzw. Handel lauten die Schlagworte. WERBUNG Im Klartext: Auf den elf Hektar Fabrikgelände sollen in Zukunft 62. 000 Quadratmeter dem Gewerbe, 58. VHS Regensburg: Candis - Auf Spurensuche nach der ehemaligen Zuckerfabrik. 000 Quadratmeter dem Wohnen vorbehalten sein. Mit den meisten Interessenten für Gewerbeimmobilien oder -flächen scheint Schmack – das lässt er durchklingen – bereits handelseinig geworden zu sein. Erst vor wenigen Wochen wurde der Sieger des Architektenwettbewerbs für das Areal vorgestellt und der Entwurf des Münchner Büros "Auer + Weber + Assoziierte" erfuhr allseitiges Lob, aus dem Stadtrat, der Tagespresse und der Regensburger Stadtverwaltung.
Die Stadtbau GmbH Regensburg und die Joseph-Stiftung aus Bamberg errichten auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik insgesamt 95 öffentlich geförderte Wohnungen. Mit dieser Maßnahme wird der Stadtratsbeschluss aus dem Jahr 2010 zur Verbesserung der Wohnraumversorgung einkommensschwacher Haushalte konsequent umgesetzt. Die Stadt Regensburg reagiert damit entschlossen auf die Verknappung von preisgünstigem Wohnraum und will dazu beitragen, auch Menschen mit niedrigerem Einkommen ein bezahlbares Wohnen zu ermöglichen. Regensburg hat in den vergangenen Jahren eine ausgesprochen positive wirtschaftliche Entwicklung erlebt. Regensburg ehemalige zuckerfabrik cathedral. Nur wenige andere Städte in Deutschland bieten, gemessen an der Einwohnerzahl, mehr Arbeitsplätze als die Ostbayernmetropole. Die Bevölkerung soll nach der Prognose des Bayerischen Landesamtes für Statistik und Datenverarbeitung noch bis mindestens 2030 zunehmen. Wachstum und Wohlstand sind die eine Seite dieser an sich sehr erfreulichen Entwicklung. Steigende Wohnungsmieten und Kaufpreise als Folge der hohen Nachfrage nach Wohnraum sind dagegen weniger erfreuliche Begleiterscheinungen – zumindest für die Nachfrager.
Der Bebauungsplan für den ersten, knapp neun Hektar großen Abschnitt wurde ausgelegt, Änderungen und Anregungen wurden eingearbeitet (oder nur zur Kenntnis genommen) und nun soll er möglichst rasch rechtskräftig werden damit es los gehen kann, mit der Bebauung. Lärm: "Würde man Grenzwerte einhalten, dürfte man nicht bauen" Wie bereits berichtet, war es vor allem der Lärm, der die größten Probleme bereitet hat. Regensburg ehemalige zuckerfabrik germany. Gebäudestellungen wurden verändert, es gibt Wintergärten und Verglasungen der Fassaden. Entlang der Bahnstrecke soll eine bis zu elf Meter hohe Lärmschutzwand entstehen – und wo all das nichts hilft, werden die Bewohner dadurch geschützt, dass man ihnen Fenster einbaut, die sie nicht öffnen können. Trotzdem werden die vorgeschriebenen Lärmschutzwerte an einigen Stellen – etwa entlang der Straubinger Straße – um bis zu zehn Dezibel überschritten werden. Es geht eben nicht anders: Angesichts des hohen Bedarfs und weil es "derzeit keine Alternativflächen im Stadtgebiet in entsprechend guter Lage gibt, die ruhiger gelegen wären" habe man sich für Wohnnutzung auf dem Gelände entschieden, heißt es in der Verwaltungsvorlage.
Letztere befindet sich ohnehin in der Defensive. In der Auseinandersetzung mit dem Investor um eine künftige Nahversorgung des Viertels scheinen die städtischen Planer den Kürzeren gezogen zu haben. Während das Stadtplanungsamt bezüglich der Einkaufsmöglichkeiten eine Tandem-Lösung bevorzugt, kleinere und fußläufig erreichbare Einheiten aufgeteilt auf Hohes Kreuz und Schlachthof-Gelände, verficht Schmack ein großes, zentrales "Sondergebiet Handel" am nördlichen Rübenhof. Öffentlich geförderte Wohnungen auf dem ehemaligen Zuckerfabrik-Areal » Regensburg Digital. Die dafür vorgesehenen 24. 000 Quadratmeter hat er – offenbar siegessicher – bereits vor geraumer Zeit an das Weidener Unternehmen "WIV Immobilien" verkauft. Die WIV ist spezialisiert "auf die schlüsselfertige Erstellung von Immobilien im gewerblichen Bereich". In einer eigenen Präsentation stellt WIV-Chef Michael Fritsch am Sonntag seine Pläne für ein "nachhaltiges Nahversorgungszentrum" vor. Ein Supermarkt, ein Discounter, ein Drogeriemarkt und ein "Entertainment-Center" (Bowling, Internet-Cafe, Fast-Food-Restaurant) mit insgesamt knapp 4.
Linken-Stadträtin Irmgard Freihoffer warf Schlegl vor Hartz IV-Empfänger gegen Geringverdiener ausspielen zu wollen. Mit dem Bebauungsplan selbst hatte das alles nur am Rande zu tun. Für den gilt, das bekräftigte die Planungsreferentin, diese Regelung unumstößlich. Das sei vertraglich festgelegt. Und auf die Einhaltung dieses Vertrags habe man gegenüber der Schmack GmbH mehrfach und deutlich gepocht. Unabhängig davon kristallisiert sich immer mehr heraus, dass die Koalition – zumindest die CSU – weiter darauf beharrt, die 15-Prozent-Quote aufzuweichen. Sozialer Wohnungsbau sei eben nicht dasselbe wie Sozialwohnungsbau, beharrte Schlegl am Mittwoch. Auszug. Es gehe schließlich um bezahlbaren Wohnraum auch für den (sprichwörtlichen) Facharbeiter/ Handwerker/ Familien. Rezept: Bauen, was das Zeug hält und egal wie? Schlegls Hauptrezept, um dem Wohnungsmangel in Regensburg beizukommen nannte er am Mittwoch mehrfach: "Wir müssen, wo wir können, so viele Baugenehmigungen wie möglich erteilen. " Bislang gab es von der Koalition nur den Vorschlag, die Quote aufzuweichen und dem Bauträger die Wahl zu lassen: entweder 15 Prozent öffentlich geförderter Wohnraum ("Sozialwohnungen") oder 20 Prozent Wohnraum auf dem Niveau der ortsüblichen Miete ohne den ansonsten noch üblichen Aufschlag von 15 Prozent für Neubauten.