Kann die Bauleitung nicht durch den Bauherren selbst erfolgen? Dies ist grundsätzlich nicht auszuschließen, aber ich bin davon überzeugt, dass ein normaler Bauherr sicher nicht ein so fundiertes Fachwissen aufweist wie ein Fachmann und auch manchmal in seiner Außenwirkung bei den Handwerkern nicht so wahrgenommen wird. Dies kann im Zweifelsfall dazu führen, dass mangehlafte Arbeiten zu spät bemerkt oder nicht ordnungsgemäß angesprochen werden - wodurch Mehrkosten für den Bauherren entstehen. Baubegleitung für private Bauherren | BSB. Wann sollte sich ein Bauherr für einen externen Bauleiter entscheiden? Wenn Sie bei der Umsetzung ihres Vorhabens fachmännisch begleitet werden wollen und die Arbeit des Bauträgers objektiv in Ihrem Interesse beurteilen lassen möchten. Wie bereits erwähnt, vertritt ein externer Bauleiter nicht die Interessen des Bauträgers, sondern die Ihren. So kann ein reibungsloser und termingerechten Ablauf deutlich besser gewährleistet werden, da die Umsetzung von einem unabhängigen Dritten überwacht und geleitet wird.
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Niemand fühlt sich zuständig. Als Bauherr versuchen Sie, die Arbeiter anzuhalten, viel genauer zu arbeiten. Dort eine ziemlich schiefe Ziegelwand, hier ein schlampig verputzter Pfeiler und überhaupt sehen Sie schon lange nicht mehr ein, dass Sie selbst sich um alles kümmern müssen. Und das alles nur, weil sich der Bauleiter nicht wirklich durchsetzen kann... In ein paar Wochen soll alles fertig sein und trotzdem herrscht auf Ihrer Baustelle das totale Chaos. Die meisten Arbeiter sind frustriert, weil nur herumgebrüllt wird. Der eine Handwerker flucht, weil der andere Handwerker viel zu langsam ist. Der langsame Handwerker flucht noch lauter, weil der schnellere Handwerker unbeschreiblich schlampig arbeitet. Und nach Feierabend ist es ein kleines Wunder, dass die Kontrahenten auf der Baustelle nicht aneinander geraten sind. Stellen Sie sich so IHRE eigene Baustelle vor? Eher nicht - vielmehr wird wohl genau das Gegenteil der Fall sein. Das Positive: So wie eben in einigen Beispielen skizziert, geht es natürlich nicht auf allen Baustellen so zu.
«Bauherren sollten sich danach erkundigen, denn diese Policen sagen viel über die Seriosität der Firma aus», erklärt Heiko Püttcher. «Die Versicherungen prüfen die Unternehmen gründlich. Bei Anzeichen einer drohenden Zahlungsunfähigkeit bekommen sie diesen Versicherungsschutz nicht. » 5. Sachverständige hinzuziehen Ist ein passendes Angebot gefunden, sollten Bauherren sich nicht zu voreiligen Entscheidungen drängen lassen und den Vertrag von unabhängigen Fachpersonen überprüfen lassen. Als Laie auf eigene Faust einen Bauvertrag zu unterschreiben, gleiche einem Blindflug, findet Bauherrenberater Peter Burk. Zu groß sind die Turbulenzen, die auftreten können. «Es kann sein, dass das Grundstück nicht zum Haus passt. » Oder es werde im Vertrag eine hohe Überzahlung der Teilabschnitte festgelegt. Oder der Firma fehle fachliche Expertise. «Schließlich ist in Deutschland jeder berechtigt, ein Bauunternehmen zu gründen. » 6. Verbindliche Konditionen verlangen Ein Experten-Tipp: Es hat sich laut Florian Becker bewährt, dem künftigen Vertragspartner nach Auswertung des Bauangebots mit Hilfe des unabhängigen Experten schriftlich Fragen und Verhandlungswünsche zu übermitteln und dazu verbindliche Stellungnahmen anzufordern.