Aber: Damit ist ein Problem verbunden. Der Mieter ist nämlich beweispflichtig, dass die Mietsache einen Mangel aufweist. Er muss also immer beweisen, dass er den Vermieter ordnungsgemäß, insbesondere rechtzeitig und sachgerecht, informiert hat. Mängelanzeige per whatsapp. Dies kann er per E-Mail durchaus tun. Bestreitet aber der Vermieter, dass er diese E-Mail jemals erhalten hat, könnte der Mieter ein Beweisproblem haben. Eine E-Mail ist nun einmal kein zuverlässiger Informationsweg. Zwar könnte der Mieter ein Sendeprotokoll ausdrucken. Ein solches wird vor den Gerichten, meist unter Hinweis auf die Manipulationsmöglichkeiten, nicht immer anerkannt. So kann der Mieter verfahren Aus diesem Grunde sollte der Mieter so verfahren, dass er den Vermieter zwar per E-Mail frühzeitig über die Mietminderung informiert, sollte aber zusätzlich auf die schriftliche Information durch einen Brief (Einschreiben, persönliche Übergabe an den Vermieter gegen Quittung auf einer Kopie des Schreibens oder Übergabe unter Zeugen) keinesfalls verzichten.
Da wir die Wohnung regelmäßig, mindestens dreimal am Tag für mindestens 5 Minuten durch Öffnen sämtlicher Fenster lüften, regelmäßig sämtliche Räume heizen und auch sonst keine besonderen Feuchtigkeitseintrag in die Wohnung verursachen, vermuten wir als Ursache Baumängel. Für diese Mängel und für ihre Folgen haben Sie als Vermieter einzustehen. Anforderungen an die Schlüssigkeit des behaupteten Lüftungs- und Heizverhaltens Wichtig ist, dass Sie das vorstehend behauptete Lüftungs- und Heizverhalten auch später vor Gericht darlegen und beweisen können. Das muss schlüssig sein. Sind Erklärungen per E-Mail rechtskräftig? Einfach erklärt - CHIP. Es ist unglaubwürdig, wenn Sie einerseits behaupten, regelmäßig ordentlich zu lüften und anderseits riesige Pflanzenbatterien auf den Fensterbrettern stehen haben. Ich kenne Richter, die gern auch mal eine spontane Ortsbesichtigung vornehmen. Es ist wichtig, dass Zeugen Ihr Lüftungsverhalten bestätigen können. Lüften Sie also auch, wenn Sie Besuch haben. Der Schimmelpilz ist an folgenden Orten in der Wohnung aufgetreten: In dem von der Wohnungseingangstür aus gesehen ganz rechten Zimmer (Schlafzimmer) hat sich an folgenden Stellen Schimmelpilz gebildet: Im Bereich der Außenwand unter dem von der Zimmereingangstür gesehen linken Fenster unter dem dortigen Heizkörper und im Bereich der Außenwand zur Küchenwand.
Muss dann die Angelegenheit vor Gericht ausgetragen werden, muss der Mieter beweisen, dass er den Vermieter informiert hat. Herkömmliche Informationswege sind jedenfalls sicherer. Mängelanzeige per whatsapp di. Im Ergebnis kommt es natürlich auch darauf an, in welchem Verhältnis Mieter und Vermieter zueinanderstehen. Ist das Verhältnis gut oder sind die Parteien persönlich miteinander bekannt, kann im Einzelfall durchaus die im E-Mail genügen. Zumindest sollte der Mieter dann um eine Bestätigung des Vermieters bitten, dass diese die E-Mail erhalten hat. Ob der Vermieter die Minderung dann zugleich anerkennt oder nicht, steht auf einem anderen Blatt. Ist der Vermieter relativ anonym oder örtlich weit entfernt, empfiehlt sich immer die schriftliche Information per Postbrief.
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