Außerdem werden die Geräte "für alle" – beispielsweise der Kühlschrank oder der Fernseher – häufiger geöffnet oder angeschaltet, was zu einem höheren Stromverbrauch führt. Anzahl elektrischer Großgeräte: Hier tragen Sie die Anzahl an elektrischen Großgeräten ein, die sich in Ihrem Haushalt befinden. Zu den elektrischen Großgeräten zählen insbesondere Kühlschrank, Elektroherd, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe, Fernseher, Computer und HiFi-Anlage. Ist ein elektronischer Durchlauferhitzer vorhanden? Diese Frage können Sie bejahen oder verneinen. Wenn das Warmwasser von einem Durchlauferhitzer erzeugt, also elektrisch bereit gestellt wird, ist der Verbrauch dem Bund der Energieverbraucher e. V. zufolge deutlich erhöht. Experten kalkulieren mit einem Faktor zwischen 2, 5 und 3. Energieverbraucher.de | Aktion Energiepreise runter - Musterschreiben an Versorger. Wichtig: Der Stromverbrauchsrechner kann Ihnen zwar recht genaue Werte liefern, doch der tatsächliche Stromverbrauch hängt von einer Reihe weiterer individueller Faktoren ab. Sind Sie und Ihre Familie oder Mitbewohner:innen beispielsweise oft zu Hause oder viel unterwegs?
für Mieter, Vermieter, Eigentümer In unserem Formular-Download-Bereich stellen wir viele weitere wichtige Formulare bereit. Wohnungsgeberbestätigung, Mieter-Selbstauskunft oder Vollmachten ebenso Checklisten und Service-Informationen zu Immobilien-Verwaltung und Immobilien-Vermittlung finden Sie hier als PDF. Service-Checkliste Hausverwaltung Mieterselbstauskunft Formular Wohnungsübergabeprotokoll Einzug Wohnungsübergabeprotokoll Auszug Wohnungsgeberbestätigung Bayreuth Wohnungsgeberbestätigung Bindlach, Bayreuth Wohnungsgeberbestätigung Eckersdorf, Bayreuth Vollmacht Eigentümerversammlung Zwischenablesung bei Mieterwechsel – Techem Zwischenablesung bei Mieterwechsel – Brunata Zwischenablesung bei Mieterwechsel – Delta‑t Mieterwechsel-Formular Haben Sie Fragen? Sie suchen ein bestimmtes Formular oder Informationsmaterial zu Themen der Hausverwaltung? Kein Problem – Sprechen Sie uns an! Checkliste Eigentümerwechsel – RE/MAX Bad Soden. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Immobilienrecht Information des Mieters über Eigentümerwechsel Bei Veräußerung eines Mietgrundstückes entstehen häufig Probleme dahingehend, dass die Mieter in der Übergangszeit des Eigentumswechsels die Miete an den falschen Mietvertragspartner zahlen. Ausgangspunkt ist die gesetzliche Regelung, wonach mit dem Eigentumsübergang bei Veräußerung eines Grundstückes die Mietverträge auf den neuen Eigentümer übergehen. Stichtag ist der Tag, an dem das Eigentum im Grundbuch umgeschrieben wird. Ab diesem Zeitpunkt schuldet der Mieter die Mietzahlung dem neuen Eigentümer. Vormaliger Eigentümer und Erwerber können jedoch in ihrem Vertragsverhältnis regeln, dass die Mieten dem neuen Eigentümer bereits zu einem früheren Zeitpunkt zustehen sollen. Meist ist dies in entsprechenden Kaufverträgen unter der Klausel "Übergang von Nutzen und Lasten" geregelt. Zu den Nutzen bzw. Nutzungen eines Grundstückes zählen auch die Mieterträge. Der Übergang von Nutzen und Lasten wird meist an den Besitzübergang (nicht den Eigentumsübergang) gekoppelt, wobei der Besitzübergang wiederum zumeist zeitlich der Kaufpreiszahlung nachfolgt.
Übergabe und Eigentümerwechsel Übergang des Eigentums Protokollierung Checkliste Versorger- und Versicherungsverträge Der Übergang des Eigentums in Kurzfassung Voraussetzung einer Übergabe einer Immobilie ist die vorherige Zahlung des Kaufpreises. In der Regel wird also Zug um Zug der Kaufpreis gemäß Fälligkeitsvoraussetzungen gezahlt, und gleich danach kann die Immobilie übergeben werden. Bis zu diesem Zeitpunkt der Übergabe ist der Verkäufer der Besitzer und der Eigentümer mit allen Rechten und Pflichten von Nutzen und Lasten. Mit der Kaufpreiszahlung und der Übergabe der Immobilie wird der Käufer zum Besitzer der Immobilie, aber noch nicht der Eigentümer. Eigentümer wird er erst mit der Eintragung ins Grundbuch (Abt. I), welche in der Regel später erfolgt, meist einige Wochen oder sogar Monate. Dennoch hat ab dem Zeitpunkt der Übergabe der Käufer den Besitz übernommen und das bedeutet auch, dass er alle Rechte und Pflichten aus Nutzen und Lasten ab dem Tag innehat. Dies wird als Vereinbarung im Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer normalerweise so geregelt.
So vermeiden Sie, dass Ihr Stromverbrauch geschätzt werden muss. Da solche Schätzungen meist zu hoch angesetzt werden, umgehen Sie unnötig hohe Abschlagszahlungen zu Beginn. Wenn Sie in eine neue Stadt ziehen, kann der Wechsel des Stromanbieters unumgänglich sein, falls Ihr bisheriger (lokaler) Anbieter am neuen Wohnort nicht operiert. Doch unabhängig davon kann es sich nach einem Umzug grundsätzlich lohnen, regionale Stromanbieter zu vergleichen und den günstigsten Tarif zu wählen. Bei einem Wechsel des Stromlieferanten sollten Sie vor allem die Kündigungsfrist beachten. Kündigungsfrist: Beziehen Sie Ihren Strom über den Grundversorger, beträgt die Kündigungsfrist laut Gesetz zwei Wochen. Bei einem Anbieterwechsel beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist drei Wochen. Allerdings kann die die Frist in Ihren Vertragskonditionen auch individuell vereinbart worden sein. Einige Stromanbieter operieren mit Mindestvertragslaufzeiten, die eine frühzeitige Kündigung ausschließen. Ein Sonderkündigungsrecht im Falle eines Umzugs wird längst nicht von allen Stromlieferanten gewährt – achten Sie am besten bereits bei Vertragsabschluss auf eine entsprechende Klausel.
Das können Sie zum Beispiel, wenn der Vertrag online oder an der Haustür zustande kam. Nutzen Sie dazu unseren Musterbrief. Musterbrief: Widerruf eines Strom- oder Gasvertrags Rund um Jahresrechnungen, Guthabenauszahlungen und Abschlagszahlungen Eine falsche Jahresrechnung beanstanden Abrechnungen für Strom oder Gas können an vielen Punkten fehlerhaft sein. Falls die Jahresrechnung falsch ist und Sie diese beanstanden möchten, können Sie unseren Musterbrief nutzen. Musterbrief: Fehler in der Jahresrechnung Eine unpünktliche Abrechnung einfordern Ihr Anbieter muss die Rechnung für Strom oder Gas spätestens sechs Wochen nach Ende des Abrechnungszeitraums erstellen. Kommt Ihre Rechnung nicht pünktlich, sollten Sie diese beim Anbieter mit Hilfe unseres Musterbriefes anmahnen. Musterbrief: Aufforderung zum Erstellen der Jahresrechnung Zahlungen wegen fehlender Abrechnung einstellen Sollten Sie dann tatsächlich die Abschlagszahlungen einstellen, weil nach Fristablauf immer noch keine Rechnung zugegangen ist, können Sie unseren Musterbrief dafür verwenden.