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Henning Schmitz Wir haben ein Angebot für eine Wohnung mit großem Garten, die uns echt gut gefällt. Eine Frage dazu: Bezieht sich der Mietpreis pro qm rein auf die Wohnung, oder spielt der Garten da auch mit rein? Antworten (3) starmax Nur Wohnung - plus angrenzende Terrasse mit 50% (auch Balkone) StechusKaktus Garten zählt nicht mit. Nur Terrasse zu 33% oder 50% Harald Walter Das kann ich dir an sich nicht sagen, da das sehr von der Umgebung, der Immobilie und auch von BEsitzer und Makler abhängig ist. Aber natürlich ist im Mietpreis der Garten inklusive, im Preis, der aber rein für die Wohnung angegeben ist, nicht unbedingt.
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Das ist bei Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern auch insofern wichtig, da die Nebenkosten oftmals nach einem speziellen Schlüssel anhand der Wohnfläche laut Mietvertrag berechnet werden. Außerdem können Vermieter versucht sein, Regelungen wie die Mietpreisbremse durch Tricksereien zu umgehen. Es kann sich durchaus lohnen, auch Jahre nach dem Einzug einen Blick in Ihren bestehenden Mietvertrag zu werfen. Wenn Sie beim Nachmessen Ihrer Wohnfläche grobe Abweichungen von der im Mietvertrag als Wohnfläche aufgeführten Quadratmeterzahl feststellen, könnte sich daraus ein Ansatzpunkt für eine etwaige Mietminderung oder sogar auch für eine anteilige rückwirkende Rückerstattung von bereits geleisteten Mietzahlungen ergeben. Mietverträge ab 2004: Terrassen- und Balkonflächen richtig berechnen Die Gartenfläche darf zwar nicht pauschal zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Es gibt aber durchaus Ausnahmen, wenn Teile des Gartens mit einem gewissen finanziellen Aufwand für die Nutzung als sommerliche Wohnraumerweiterung umgestaltet wurden.
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